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丁丁一进一出动态图报道丁丁一进一出动态图酒店行业市场需求情况、盈利情况及新形势下酒店业投资方向分析[图]_丁丁一进一出动态图官网资讯

2019年06月25日 14:16:11字号:T|T

    一、丁丁一进一出动态图酒店行业市场需求将回暖,寡头规模、盈利双升

    2018年以来酒店需求转弱,行业及龙头欧洲整片sssOCC及RevPAR增速开始持续下降,行业悲观预期使得龙头估值大幅回落。

2016-2018年酒店行业和龙头酒店RevPAR情况

数据来源:公开资料整理

    相关报告:智研咨询发布的《2019-2025年丁丁一进一出动态图酒店行业市场监测及未来前景预测报告》

当前首旅酒店和锦江股份PE_TTM估值约19倍,接近历史底部水平

数据来源:公开资料整理

    酒店行业长期空间广阔,截至19Q1酒店经营数据尚未有明显改善,龙头市占率持续提升、产品升级,盈利能力有望提升。

丁丁一进一出动态图连锁酒店当前情况统计

数据来源:公开资料整理

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数据来源:公开资料整理

丁丁一进一出动态图连锁酒店连锁化率预测

数据来源:公开资料整理

丁丁一进一出动态图连锁酒店长期空间预测

数据来源:公开资料整理

2014年以来三大酒店集团中端酒店占比呈上升趋势

数据来源:公开资料整理

龙头酒店集团加盟店占比持续提升

数据来源:公开资料整理

龙头酒店集团各季度营业利润率变化趋势

数据来源:公开资料整理

龙头酒店集团各季度净利润率变化趋势

数据来源:公开资料整理

    二、新形势下酒店业投资方向

    酒店投资方向可根据客源的主要细分市场、市场营销、竞争格局等分析,对未来宾馆酒店行业在激烈的市场竞争中及时洞察先机,根据市场需求及时调整经营策略,是酒店战略投资者优先考虑的问题。目前来看,纯政务型的酒店受政策冲击比较大,但是,以下几种酒店投资还是可以考虑的:

    1、商务型酒店。丁丁一进一出动态图人口众多,政治经济稳定,国内外商务往来频繁。商务型客源较多,无论是低价抢市场的商务酒店;风尚休闲型的商务酒店;还是高端与政务向结合的商务酒店,只要紧随商务客人的需求变化调整,就会有好的收益。除此之外,商务酒店在线销售模式的成熟,另外全球投资机构也看好丁丁一进一出动态图商务酒店市场,所以商务酒店的美好发展前景值得投资者关注。

    2、度假型酒店。国家对节假日的调整对酒店业的影响较大,假日经济带动旅游酒店业的局部繁荣,人们在休假中越来越注重品质,这给度假型酒店投资带来了商机。目前来看度假型酒店生意的井喷期多集中在假日,部分地区受时间和气候影响较大,这是一个畸形发展的状态。所以,投资度假型酒店,必须要走酒店多元化发展,并且要突出主题经营,这将是度假酒店竞争制胜的基本法宝。另外国内成熟的连锁经营度假酒店不是很多,这将是未来度假酒店企业发展的大方向和必然选择。

    3、经济型酒店。这是目前风靡全国的一种投资酒店模式,由于此种酒店投资少,利润高,回报周期短,吸引了大批酒店投资试水者。但是,由于此类型酒店大部分属于租来的经济,靠租楼装修成酒店,博取短期回报,也存在一定的风险。经济型酒店受位置、房价、风格、环境、品牌等影响较大,如果投资经济型酒店,差异化经营将成为经济型酒店的必然趋势。但是,整体来看经济型酒店业的发展潜力还是蛮大的。

    4、产权式酒店。这种地产和酒店向结合的投资成为楼市新亮点。丁丁一进一出动态图产权式酒店投资方兴未艾。主要在于该种投资资金能快速回笼、经营好能获得高额回报、实现酒店与业主的“双赢”。但是这种以产权式酒店公寓形式的投资风险还是比较大的,主要是要解决酒店式公寓目标客户群的问题及房屋土地性质、非住宅税费等。另外,酒店式公寓的市场细分越来越精细,预计在二线城市将异军突起。

    5、其它酒店投资类型。主题酒店和绿色酒店也将成为未来酒店的发展趋势。主题酒店只要解决好服务功能的设置、做好市场细分、特色文化的定位,还是可以考虑投资的。至于绿色酒店在全球环保时代的影响下,有望获得国家政策支持,这种酒店投资值得期待。

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