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丁丁一进一出动态图报道2019年1-6月份全国房地产开发投资和销售发展趋势分析[图]_丁丁一进一出动态图官网资讯

2019年07月25日 13:06:57字号:T|T

    一、开发投资分析

    2019年1-6月份,全国房地产开发投资61609亿元,同比增长10.9%,增速比1-5月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资45167亿元,增长15.8%,增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.3%。

2018-2019.6全国房地产考法投资增速趋势

数据来源:国家统计局、智研咨询整理

    1-6月份,东部地区房地产开发投资33180亿元,同比增长9.9%,增速比1—5月份加快0.2个百分点;中部地区投资12894亿元,增长8.9%,增速回落0.3个百分点;西部地区投资13232亿元,增长15.5%,增速回落3.0个百分点;东北地区投资2304亿元,增长12.7%,增速加快5.6个百分点。

    1-6月份,房地产开发企业房屋施工面积772292万平方米,同比增长8.8%,增速与1—5月份持平。其中,住宅施工面积538284万平方米,增长10.3%。房屋新开工面积105509万平方米,增长10.1%,增速回落0.4个百分点。其中,住宅新开工面积77998万平方米,增长10.5%。房屋竣工面积32426万平方米,下降12.7%,降幅扩大0.3个百分点。其中,住宅竣工面积22929万平方米,下降11.7%。
  1-6月份,房地产开发企业土地购置面积8035万平方米,同比下降27.5%,降幅比1—5月份收窄5.7个百分点;土地成交价款3811亿元,下降27.6%,降幅收窄8.0个百分点。

    二、商品房销售情况

    1-6月份,商品房销售面积75786万平方米,同比下降1.8%,降幅比1-5月份扩大0.2个百分点。其中,住宅销售面积下降1.0%,办公楼销售面积下降10.0%,商业营业用房销售面积下降12.3%。商品房销售额70698亿元,增长5.6%,增速回落0.5个百分点。其中,住宅销售额增长8.4%,办公楼销售额下降12.5%,商业营业用房销售额下降10.0%。

2018-2019.6月全国商品房销售面积及销售额增速

数据来源:国家统计局、智研咨询整理

    1-6月份,东部地区商品房销售面积30144万平方米,同比下降4.6%,降幅比1-5月份收窄0.9个百分点;销售额37716亿元,增长4.7%,增速加快0.1个百分点。中部地区商品房销售面积21481万平方米,下降0.5%,1-5月份为增长0.1%;销售额15353亿元,增长6.1%,增速回落0.1个百分点。西部地区商品房销售面积21099万平方米,增长2.3%,增速回落1.5个百分点;销售额15178亿元,增长8.4%,增速回落2.4个百分点。东北地区商品房销售面积3063万平方米,下降8.3%,降幅扩大0.2个百分点;销售额2451亿元,增长0.9%,增速回落1.4个百分点。

    6月末,商品房待售面积50162万平方米,比5月末减少766万平方米。其中,住宅待售面积减少672万平方米,办公楼待售面积增加16万平方米,商业营业用房待售面积减少74万平方米。

    三、企业资金情况

    1-6月份,房地产开发企业到位资金84966亿元,同比增长7.2%,增速比1-5月份回落0.4个百分点。其中,国内贷款13330亿元,增长8.4%;利用外资43亿元,增长51.8%;自筹资金26731亿元,增长4.7%;定金及预收款28465亿元,增长9.0%;个人按揭贷款12806亿元,增长11.1%。

2018-2019.6全国房地产开发企业本年资金增速

数据来源:国家统计局、智研咨询整理

    四、开发指数

    6月份,房地产开发景气指数为100.89,比5月份提高0.04点。

2018-2019.6国房景气指数

数据来源:国家统计局、智研咨询整理

2019年1-6月份全国房地产开发和销售情况

指标
绝对量
同比增长(%)
房地产开发投资(亿元)
61609
10.9
住宅
45167
15.8
办公楼
2815
-0.7
商业营业用房
6183
-9.8
房屋施工面积(万平方米)
772292
8.8
住宅
538284
10.3
办公楼
33585
3.3
 商业营业用房
90931
-1.7
房屋新开工面积(万平方米)
105509
10.1
住宅
77998
10.5
办公楼
3265
19.3
商业营业用房
8876
-3.7
房屋竣工面积(万平方米)
32426
-12.7
住宅
22929
-11.7
办公楼
1200
-19.8
商业营业用房
3927
-17.4
土地购置面积(万平方米)
8035
-27.5
土地成交价款(亿元)
3811
-27.6
商品房销售面积(万平方米)
75786
-1.8
住宅
66181
-1
办公楼
1754
-10
商业营业用房
4612
-12.3
商品房销售额(亿元)
70698
5.6
住宅
61345
8.4
办公楼
2483
-12.5
商业营业用房
5197
-10
商品房待售面积(万平方米)
50162
-8.9
住宅
23236
-15.2
办公楼
3627
0.8
 商业营业用房
13349
-7
房地产开发企业到位资金(亿元)
84966
7.2
国内贷款
13330
8.4
利用外资
43
51.8
自筹资金
26731
4.7
定金及预收款
28465
9
 个人按揭贷款
12806
11.1

数据来源:国家统计局、智研咨询整理

2019年1-6月份东中西部和东北地区房地产开发投资

地区
投资额(亿元)
住宅
同比增速(%)
住宅
全国总计
61609
45167
10.9
15.8
东部地区
33180
23990
9.9
13.1
中部地区
12894
9890
8.9
13.9
西部地区
13232
9525
15.5
24.8
东北地区
2304
1761
12.7
20.2

数据来源:国家统计局、智研咨询整理

2019年1-6月份东中西部和东北地区房地产销售

地区
商品房销售面积
商品房销售额
绝对数(万平方米)
同比增长
绝对数(亿元)
同比增长(%)
全国总计
75786
-1.8
70698
5.6
东部地区
30144
-4.6
37716
4.7
中部地区
21481
-0.5
15353
6.1
西部地区
21099
2.3
15178
8.4
东北地区
3063
-8.3
2451
0.9

数据来源:国家统计局、智研咨询整理

    相关报告:智研咨询发布的《2019-2025年杭州房地产行业市场供需预测及发展趋势研究报告》

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